Оценка квартиры

Оценивая стоимость жилой недвижимости, (квартира, комната в коммунальной квартире), эксперты рассматривают большое число факторов, оказывающих непосредственное влияние на ее рыночную стоимость. В число таких факторов входит и местоположение жилплощади, и ее удаленность от районных объектов инфраструктуры.

Особое внимание при оценке уделяется типу дома, его этажности, наличию и состоянию прилегающей дворовой территории, присутствию в подъезде консьержки. Важными факторами являются и площадь оцениваемой недвижимости, ее планировка, состояние отделки помещения и пр.

Оценка квартиры, проведенная независимым экспертом, позволяет заказчику получить отчет, являющийся официальным документом доказательственного предназначения.

Процедура оценки жилой недвижимости должна быть проведена в следующих ситуациях:

- при вступлении в права наследия;
- при разделе имущества;
- при купле-продаже недвижимости для получения прав собственности;
- при получении кредита на основании залога недвижимости;
- при оформлении ипотечного кредита;
- при решении различных имущественных споров;
- при прохождении предстраховой оценки;
- при внесении средств в уставной капитал.

При оценке квартиры деятельность экспертов представлена следующим образом:

- посещение объекта оценщиком, его осмотр и подготовка данных относительно физических характеристик квартиры и близлежащей территории;
- проведение анализа рынка недвижимости;
- подбор наиболее подходящих способов и методов оценки исходя из особенностей оцениваемого объекта;
- выполнение расчета стоимости оцениваемой квартиры (комнаты);
- подготовка отчета о рыночной стоимости объекта оценки.

Для выполнения экспертных работ по оценке квартиры, заказчику необходимо предъявить следующие документы:

- свидетельство об имущественных правах на квартиру;
- документация, подтверждающая право собственности (договор купли-продажи, дарения, приватизации и пр.);
- кадастровый или технический паспорт;
- документ, удостоверяющий личность заказчика (паспорт).

В случае предоставления всей вышеперечисленной документации, производится выезд на объект нашего специалиста (независимого оценщика) для проведения его визуального осмотра и фотофиксации. Продолжительность экспертной деятельности по оценке квартир (комнат) составляет от 1 до 3 дней после предоставления заказчиком всех необходимых документов и осмотра объекта оценщиком.

Итогом профессиональной оценки квартиры нашими специалистами выступает передача заказчику официального документа, на основании которого он может решить множество финансовых и юридических вопросов, относительно личного недвижимого имущества. На основе проведенной оценки, наши эксперты подготовят данные о точной рыночной и ликвидационной стоимости квартиры (комнаты).

Посредством оценки квартиры, проведенной нашей компанией, заказчику станет доступна точная коммерческая информация о ситуации на рынке квартир, он сможет грамотно разрешить вопросы относительно кредитования жилья, а также продать или приобрести квартиру по ее реальной стоимости.