Оценка недвижимости

Наиболее распространенной разновидностью оценочной деятельности сегодня выступает оценка недвижимости. Наша компания предоставляет услуги по оценке любого недвижимого имущества: квартир и комнат в коммунальных квартирах, построек под коммерческое использование, дач, коттеджей и загородных домов, сооружений, передаточных устройств, земельных участков, недвижимых комплексов и пр.

Проведение оценки недвижимости необходимо, в основном, при осуществлении:

- кредитования;
- страхования;
- переоценки;
- увеличения стоимости уставного капитала;
- купли-продажи;
- инвестирования и пр.

Во вкладке «Тарификация» можно ознакомиться с тарифами на предлагаемые нами виды услуг и временем подготовки заказов экспертами.

Оценивая квартиру, нужно предъявить специалистам.

Правоустанавливающую документацию:

- свидетельство о правах на квартиру либо договор социального найма;
- выписку из Единого Государственного Реестра Прав на недвижимость и сделок с ней;
- информацию о наличии обременения имущества, если оно есть (договор об ипотеке, долгосрочной аренде или залоге);
- данные паспортов заказчика (физическим лицам) и владельца/владельцев;
- информацию об оформлении перепланировок, если они производились;
- справку, где содержатся данные о балансовой стоимости квартиры в период выполнения оценочных работ (юридическим лицам);
- присвоенный ОГРН (юридическим лицам).

Техническую документацию:

- паспорт квартиры с ее планом, пояснениями к проекту и техническими характеристиками.

Оценивая жилую недвижимость, нужно предъявить специалистам:

Правоустанавливающую документацию:

- свидетельство о правах на объект жилой недвижимости;
- выписку из Единого Государственного Реестра Прав на недвижимость и сделок с ней;
- информацию о наличии обременения имущества, если оно есть (договор об ипотеке, долгосрочной аренде или залоге);
- свидетельство о правах на земельный участок или договор его аренды;
- данные паспортов заказчика (физическим лицам) и владельца/владельцев;
- информацию об оформлении перепланировок, если они производились;
- справку, где содержатся данные о балансовой стоимости жилой недвижимости в период выполнения оценочных работ (юридическим лицам);
- присвоенный ОГРН (юридическим лицам).

Техническую документацию:

Для оценки коттеджа или загородного дома, специалистам предъявляется:

- паспорт БТИ на постройку, с ее поэтажным планированием и пояснениями к проекту;
- кадастровый план на земельный участок или план его пределов.

Оценивая объекты нежилой недвижимости, нужно предъявить специалистам:

Правоустанавливающую документацию:

- свидетельство о правах на объект нежилой недвижимости;
- выписку из Единого Государственного Реестра Прав на недвижимость и сделок с ней;
- информацию о наличии обременения имущества, если оно есть (договор об ипотеке, долгосрочной аренде или залоге);
- свидетельство о правах на земельный участок или договор его аренды;
- данные паспорта заказчика (физическим лицам) или реквизиты юридических лиц;
- информацию об оформлении перепланировок, если они производились;
- справку, где содержатся данные о балансовой стоимости нежилой недвижимости в период выполнения оценочных работ (юридическим лицам);
- информацию о величине налога на имущество (юридическим лицам);
- информацию о величине арендной платы за землю (при аренде);
- присвоенный ОГРН (юридическим лицам).

Техническую документацию:

- паспорт БТИ на постройку, с ее поэтажным планированием и пояснениями к проекту;
- кадастровый план на земельный участок или план его пределов.

При оценке объектов незавершенного строительства предоставляется проектно-сметная документация.