Оценка земельного участка

Являясь составляющей любых объектов недвижимости, земельный участок также подлежит обязательной экспертной оценке. Данная процедура поможет определить полезность участка и доходность его эксплуатации. Некоторые разновидности оценки рассматривают земельный участок в роли природного ресурса, не обязательно приносящего его владельцу доход.

Экспертная деятельность по оценке земельного участка – совокупность мероприятий, направленных на выявление его точной стоимости. После проведения процедуры оценки стоимости земель, заказчик получает их фактическую стоимость на конкретный временной период и может выявить уровень их полезности в каждом конкретном случае. Оценка предоставляет возможность определения самого разумного, финансово реализуемого, физически возможного и законного способа эксплуатации земельных участков.

Процедура оценки земельных участков должна быть проведена в следующих ситуациях:

- при заключении сделки купли-продажи относительно оцениваемого участка;
- при залоговом (когда в роли залога выступает участок) или ипотечном кредитовании;
- при формировании управленческих решений;
- при налогообложении;
- при внесении средств в уставный капитал;
- при судебном разбирательстве относительно урегулирования имущественных конфликтов;
- при определении инвестиционной привлекательности.

Для выполнения оценочной деятельности по земельному участку, заказчику необходимо предъявить следующие бумаги:

- свидетельство об имущественных правах (право собственности, право пользования и пр.) на земельный участок;
- кадастровый паспорт;
- план размещения участка;
- информацию о наличии обременений, если они есть (договор о долгосрочной аренде, залоге и пр.);
- при наличии на территории участка построек или улучшений, предоставляются данные относительно каждого объекта улучшений.

Перечень предъявляемой документации может быть дополнен, исходя из целей и задач выполнения работ. Проводя оценку стоимости земельного участка, находящегося в аренде, необходимо также предоставить копию арендного договора. В такой ситуации нет необходимости предоставлять свидетельство о праве собственности, если земля принадлежит государству.

Сотрудники нашей компании помогут в профессиональном выполнении оценки земельных участков. Нашими замерщиками будет осуществлен выезд на объект, в короткие сроки произведена квалифицированная оценка земельного участка и подготовлена вся документация, необходимая для решения возникающих финансовых и юридических вопросов, а также для предоставления судебным и исполнительным органам.