Как грамотно оформить фотофиксацию при обследовании зданий

Фотофиксация — обязательный элемент обследования зданий и сооружений. Она служит визуальным доказательством выявленных дефектов и технического состояния конструкций. В Таганроге, где обследуются объекты разного возраста и назначения, грамотно оформленные фотографии повышают достоверность заключения, упрощают восприятие отчёта заказчиком и облегчают принятие решений. Некачественная или несистемная съёмка может свести на нет усилия эксперта и вызвать сомнения у проверяющих органов.

Зачем нужна фотофиксация

Фото позволяет зафиксировать внешний вид дефекта, локализацию, масштаб повреждений и привязку к конкретным участкам здания. Особенно важно это при обследовании в условиях ограниченного доступа, наличии скрытых зон и при необходимости последующего визуального контроля за развитием повреждений.

• Подтверждение существования дефектов на момент обследования
• Фиксация масштабов, формы и характера разрушений
• Возможность детального анализа при подготовке заключения
• Обоснование рекомендаций по усилению или ремонту
• Аргументация в случае споров с подрядчиками, собственниками, надзорными органами

Что и как фотографировать

Съёмка должна быть логичной, последовательной и охватывать все ключевые участки: от общего плана до макроизображений дефектов. Для каждого дефекта выполняется серия фото с разной степенью приближения. Обязательна привязка к схеме объекта и указание ориентации.

• Общий вид здания (фасады, кровля, фундамент)
• Обзорные фото помещений с указанием стороны съёмки
• Крупные планы дефектов: трещины, отслоения, коррозия, деформации
• Фотографии мест вскрытия, при необходимости — с линейкой или масштабной шкалой
• Подписи к фото: номер, место съёмки, тип дефекта, привязка к позиции в ведомости

Технические рекомендации

Для получения качественных снимков применяются фотокамеры или современные смартфоны с высоким разрешением. При обследованиях в Таганроге с ограниченным освещением рекомендуется использование переносных светильников или вспышек. Для крупного плана — обязательна шкала или указатель размера.

• Разрешение фото — не менее 8 Мп для последующей печати
• Формат — JPEG с возможностью обработки, хранение копий в архиве
• Использование маркировки: таблички, стрелки, маркеры
• Контроль горизонта, фокусировки и освещённости
• Формирование фотоотчёта в виде приложения к заключению

Пример: фотофиксация при обследовании административного здания в Таганроге

При обследовании здания суда в Таганроге выполнена серия фото по каждому дефекту: трещины в кирпичной кладке, отсыревание штукатурки, деформация перемычек. Каждое фото сопровождалось пояснением: «Фото 14 — трещина вертикальная, фасад северный, 2-й этаж, раскрытие 4 мм, высота 1,6 м». На снимке — масштабная линейка и указатель направления. Такой подход позволил максимально точно зафиксировать дефекты и использовать фото в проекте усиления.