Как проверить применённые расценки в смете

Расценки — ключевой элемент любой сметной документации. Именно они определяют стоимость каждой работы, материала или технологической операции. Но если расценки выбраны неправильно, устарели или не соответствуют специфике проекта, это неминуемо ведёт к завышению стоимости или к конфликтам при приёмке. Проверка применённых расценок — обязательный шаг для заказчика, желающего сохранить контроль над бюджетом и избежать перерасхода.

Что такое расценка в смете

Расценка — это нормативная стоимость единицы работы, отражённая в одной из баз: федеральной (ФЕР), территориальной (ТЕР), либо в ресурсной смете (ГЭСН). Каждая расценка включает состав работ, требуемые ресурсы (труд, материалы, механизмы), единицу измерения и метод расчёта. От выбора расценки зависит точность и корректность всего сметного расчёта.

Типовые ошибки при применении расценок

На практике встречаются десятки вариантов неправильного выбора расценок, чаще всего — в пользу удорожания:

• Применение ФЕР вместо ТЕР — федеральные расценки заведомо выше региональных, если не применён корректный индекс;
• Выбор завышенных расценок — при выполнении простой работы используется расценка на более сложный технологический процесс;
• Использование расценок не по профилю объекта — например, промышленные нормы в гражданском строительстве;
• Ошибки в единицах измерения — при замене м² на м³ или погонные метры вместо комплектов;
• Смешение разных нормативных баз — в одной смете могут оказаться позиции из ФЕР, ТЕР, ГЭСН без пояснений и обоснований.

Как проверить корректность расценок

Даже без специального ПО заказчик может выполнить первичную проверку:

• Сопоставьте наименование расценки с составом работ — соответствует ли она фактической операции?
• Проверьте единицу измерения — если по проекту указаны м², а в смете — м³, это требует пояснений;
• Посмотрите базу расценки — ФЕР, ТЕР, ГЭСН? Для большинства проектов в регионе применима ТЕР с индексами;
• Уточните год и редакцию нормативной базы — устаревшие сборники не должны использоваться без пересчёта.

Кроме того, полезно сравнить расценку с аналогичными проектами. Укрупнённый анализ по видам работ часто выявляет несоответствия. Например, если монтаж окон обходится в 3–4 раза дороже средней по рынку, это повод запросить детализацию позиции.

Когда нужна профессиональная экспертиза

Если смета большая, содержит нестандартные работы, инженерные системы или применяется для тендера, экспертизы, бюджетного финансирования — обращение к специалисту обязательно. Профессиональный эксперт:

• Сверит расценки с нормативной базой и индексами;
• Проверит состав работ по каждой строке и наличие дублирования;
• Выявит несоответствия и даст рекомендации по корректировке;
• Подготовит заключение, пригодное для согласований или претензионной работы.

Проверка применённых расценок — это не сложная, но крайне важная процедура, от которой зависит правомерность, прозрачность и достоверность сметы. Если в этом документе отражены работы с завышенными нормами, неправильно выбранной базой или ошибочными единицами измерения — смета превращается в источник неуправляемых расходов. Грамотный контроль на старте — залог стабильного строительства и финансовой защищённости заказчика.