Обследование строительных конструкций

Обследование строительных конструкций — ключевая процедура, позволяющая оценить текущее техническое состояние зданий и сооружений. В Таганроге такая услуга особенно актуальна для объектов, эксплуатирующихся более 20–30 лет, находящихся в прибрежной зоне, подвергшихся авариям или готовящихся к реконструкции. Результаты обследования используются для принятия решений о ремонте, усилении или сносе конструктивных элементов.

Цели и задачи обследования конструкций

Обследование направлено на выявление дефектов, определение степени износа, оценку несущей способности элементов и соответствие конструкций действующим нормативам. Это позволяет обосновать необходимость ремонтных мероприятий, рассчитать дополнительные нагрузки при реконструкции или доказать пригодность здания к дальнейшей эксплуатации.

• Фиксация видимых и скрытых дефектов
• Оценка прочности, жёсткости и устойчивости элементов
• Определение остаточного ресурса конструкций
• Разработка рекомендаций по усилению или замене
• Подготовка технического заключения для проектировщиков и экспертов

Какие конструкции подлежат обследованию

В зависимости от назначения объекта и причин обследования, эксперты оценивают отдельные элементы либо весь несущий каркас здания. В Таганроге наиболее часто обследуются здания старого фонда, школы, производственные корпуса, многоквартирные дома и объекты, подлежащие реконструкции.

• Фундаменты — ленточные, свайные, плитные
• Несущие стены и перегородки
• Плиты и балки перекрытий
• Колонны и ригели
• Кровельные фермы и покрытия

Методы обследования конструкций

В зависимости от цели обследования применяются визуальные, инструментальные и лабораторные методы. Обследование может быть сплошным или выборочным, с частичной разборкой конструкций для выявления внутренних дефектов. Особое внимание уделяется условиям эксплуатации — влажности, температуре, вибрационным нагрузкам.

• Визуальный контроль и фотофиксация
• Обмерные работы, нивелирование, определение геометрических параметров
• Неразрушающий контроль (ультразвук, склерометрия, термометрия)
• Разборка и отбор проб материалов
• Расчётная проверка несущей способности с учётом дефектов

Пример: обследование здания школы в Таганроге

В 2024 году было проведено обследование здания школы, расположенной в исторической части Таганрога. В ходе осмотра выявлены множественные трещины в кирпичной кладке, потеря сцепления штукатурки с основанием и коррозия балок чердачного перекрытия. По результатам инструментальных испытаний определена сниженная несущая способность перекрытий. Экспертиза рекомендовала частичную замену деревянных элементов на металлоконструкции и усиление стен анкерами. Заключение стало основой для проектирования капитального ремонта.